从绝对数值来看房地产行业增加值6万亿,2017年福布斯中国富豪榜的上榜门槛也是10亿美元,一个企业的创始人就几乎代表了这个行业的财富,房地产行业的增加值上限是12.2万亿,房地产行业就成成为仅次于制造业的第二大综合产业,这显示了房地产在经济中的重要地位2018年中国经济增加值是90万亿,这个就是为什么中国的首富从2015年到2017年由房地产领域的王健林和许家印占领,排名第二位的是金融业增加值6.9万亿。

中国有哪十大富豪

中国前10大富豪

2019年福布斯全球亿万富豪榜公布的榜单中，中国的首富是腾讯的马化腾，马化腾财富388亿美元。

排名第2的是阿里巴巴的马云，财富总额373亿美元。

恒大地产的许家印以362亿美元排名第3。

老牌富豪香港的李嘉诚以317亿美元排名第4。

香港的李兆基以财富301亿美元排名第5。

曾经的中国首富万达的王健林排名第6，财富总额为226亿美元。

碧桂园的杨惠妍以财富221亿美元排名第7。

美的的何享健以财富198亿美元排名第8。

李锦记的李文达以财富171亿美元排名第9。

刘銮雄以财富169亿美元排名第10。

我国的前10富豪中，有5位的主要财富来源于房地产相关。房地产依然是最赚钱的行业，其中马云、许家印、李嘉诚、王健林、杨惠妍曾经都上过中国首富的宝座，曾经的首富依然活跃在富豪榜上，财富也是需要底蕴的。

福布斯中国富豪榜:2成是地产人，许家印杨惠妍前五，这说明什么

2019年福布斯中国富豪榜，马云和马化腾分别位列第一和第二，许家印排名第三位，在前十名的榜单中房地产领域的许家印和杨惠妍占了两个排名，看起来是挺多的，这个是否说明了房地产在中国的重要地位？每个富豪都代表了一个公司，这个公司代表了一个产业，所以富豪榜的变迁就代表了产业结构的变化。-中国十大富豪

1、从静态来看，这显示了房地产在经济中的重要地位

2018年中国经济增加值是90万亿，从分类来看工业增加值是30万亿元，同比增长6.1%，而建筑业增加值是6.18万亿人民币，同比增长4.5%；而第三产业增加值是47万亿，同比增长7.6%，而房地产增加值是6万亿元，同比增长3.8%。-中国十大富豪

从绝对值来看，房地产增加值是6万亿，在所有产业增加值中排名第三位，第一位的是零售和批发业增加值为8.4万亿，排名第二位的是金融业增加值6.9万亿。从绝对数值来看房地产行业增加值6万亿，这个规模不算小，但也不算特别的大。-中国十大富豪

但是因为房地产相关的建筑业是另外单独计算的，全国的建筑业增加值是6.2万亿人民币（不仅仅包含房地产建筑，还有公路、桥梁等等），即便把这个建筑业都算成是房地产业的建筑业，那么综合在一起，房地产行业的增加值上限是12.2万亿。这样来看的话，房地产行业就成成为仅次于制造业的第二大综合产业，所以对经济的影响是巨大的。如果算上相关的影响产业，可能能达到经济总量的30%。-中国十大富豪

2、但是地产的增速在放缓

从上文我们可以看出，房地产业增加值增速是3.8%，而建筑行业的增加值增速是4.5%，这个增速都远远低于GDP6.6%的增速。

但是信息传输、软件和信息技术服务业增加值32431亿元，增长30.7%，这个产业的规模已经超过房地产行业的一半（生产制造这块算入到工业中了），但是增速却差不多是房地产领域的8倍。而马云、马化腾代表的互联网产业都是属于这个领域的。其实华为有一部分也算（华为的通信设备生产和电子设备生产是要算入到工业领域的）。-中国十大富豪

这个就是为什么中国的首富从2015年到2017年由房地产领域的王健林和许家印占领，而到了2018年和2019年是马云和马化腾占领了。最根本的原因是因为产业的变迁。

3、互联网企业头部企业的集中度更高

传统的制造业也好，还是说金融业，头部企业的集中度都比较高，比如汽车产业的前5名，占行业总量的51%，啤酒产业的前5名，占行业的73%，空调行业78%，手机行业是90%，不过房地产行业目前是18%，说明房地产领域这个集中度其实是比较低的。-中国十大富豪

因为房子是没法移动的产品，所以对于企业了来说 ，布局就比较困难，这个是造成房地产行业集中度比较差的原因，也正是因为这样，竞争相对更加激烈。今年以来，大量的中小房企在破产倒闭，这就是真实的写照。

而互联网领域是一个集中度特别高的领域，腾讯就占据了社交领域的绝对份额，目前没有任何一家企业能够动摇。阿里巴巴也是电商行业的王者，京东和拼多多虽然追得很猛，但是阿里巴巴一家企业就超过行业的50%。至于滴滴打车也是同样如此，一家独大；美团点评也是如此。而这个是因为互联网行业边际成本几乎为零的特殊属性，就早就了行业的老大就几乎是行业的全部。-中国十大富豪

所以，一个企业的创始人就几乎代表了这个行业的财富。

2019福布斯中国富豪榜，上榜门槛10亿美元，创历史新高，你如何看

谢谢悟空邀请。其实呢，2017年福布斯中国富豪榜的上榜门槛也是10亿美元，然后2018年降至8.4亿美元，但是今年又重新回到了10亿美元级别，因此创历史新高的说法并不准确。对此，遁逃者有几点看法与大家分享。-中国十大富豪

一是上市公司股价走势直接影响富豪榜的排名

为什么马云今年能重返第一？为什么拼多多的黄峥成为80后第一人？为什么王健林财富缩水这么多？为什么连云港的那对做药的夫妇这么厉害？为什么河南那对养猪的夫妇排名大幅度提升？一方面当然是因为他们所在的企业经营稳健，利润同步大幅度提升，另一方面也得益于2019年的资本市场上他们公司的股票得到了追捧，从而使得他们持有的股权市值大涨，因此个人排名增加很快，水涨船高，所以今年的门槛又回到了2017年的水平。-中国十大富豪

二是A股科创板的推出加速了造富运动

截至11月8日，A股今年一共有160家企业IPO，其中科创板有56家，科创板的上市密度如此之频繁，且上市企业市盈率普遍较高，导致这些公司的大股东个人资产迅速攀升，这也是为何明明大家都感觉2019年经济其实尚未走出低谷，但是富豪榜的门槛反而更高的原因，主要就是IPO早富所致，遁逃者粗略统计了一下，这160家企业至少推动了近70名富豪进入了这个400人的榜单。-中国十大富豪

三是马太效应更加明显

按说2019年不少企业的经营更加艰难，但是却并没有影响到各行业龙头企业的业绩，无论是阿里，还是茅台，无论是美的，还是牧原，这些行业龙头企业的业绩增速一点也没有下降，完全就是好的企业越来越好，后面的企业竞争激烈，用经济学术语来说，就是市场的无形之手影响之下，优势资源进一步向优势企业集中，这就是马太效应啊， 圣经里说的，“凡有的，还要加倍给他叫他多余；没有的，连他所有的也要夺过来”。-中国十大富豪

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