为什么现在的有钱人已经不买房了为什么现在的有钱人已经不热衷于买房了呢,有钱人现在已经不买房了,这对投资门路比较多的有钱人来说是很不划算的,现在买房投资收益已经不划算目前各地的房价普遍比较高,有钱人不愿意买房应该是趋势和共识,第三、有钱人不买房了,买房实际已经赚不到多少钱了,现代人永远写不出与古人媲美的书法作品。
现代书法家永远写不出与古人媲美的书法作品吗
我的答案是：如你所言，现代人永远写不出与古人媲美的书法作品。
理由如下：
1、现代没有书法家
本人认为，真正的书法家必须是人死了以后，再过应该至少几百年，其独创的书法字体仍然被世人所争着学习，这才是真正的书法家，并不是书协发个证书就是书法家了，也不是成为网红就是书法家了，更不是众人抬轿就是书法家了。所以，现代没有真正的书法家。-香港正版挂牌之全篇
如果说现代有书法家，那清朝几百年了，你知道清朝谁是书法家吗？
请看下面的图片上的字，你知道是谁写的吗？跟现代写楷书最牛的人相比谁写得更好？你认为他是书法家吗？也许你压根就不知道是谁写的。我已将书写之人标在了图片下面，请你看一看。
上图为清朝道光年间秀才郭均写的书法。郭均书法在当时有“一字一白银“、“千金难求一扇“的美誉，可见影响之大。当时韩城一富户花了500两白银请郭均书写《朱子家训》，而《朱子家训》全篇仅506字，几乎一字一白银。-香港正版挂牌之全篇
2、书法的实用性已基本上荡然无存
实用性是书法的生命之所在，就像是植物生长离不开土壤一样。但现在书法的实用性在哪里呢？上班还用毛笔写文件吗？写信还用毛笔吗？门店上的招牌还用毛笔写吗？所以书法的实用性太少太少了，连过年的对联很多都打印了，已经没有实用性了，那毛笔书法就成了空中楼阁，看上去挺花哨，但没有根基。-香港正版挂牌之全篇
也许你不服。
那打个比方吧：古人平时用的信札，都是我们学习一辈子的字帖，他们写信时书写是自然的，会在几分钟之内写完，并且把个人的感情流露在信札中。王羲之的《丧乱帖》反映了丧乱时期痛苦不安的情绪，因无意于书，故书法更加自然。-香港正版挂牌之全篇
王羲之写的《丧乱帖》
颜真卿写的《祭侄文稿》，是追祭侄颜季明的草稿。也是写的信札，流传至今，全文涂改很多，但是书写自然，悲伤之情溢于笔端。被不少人评为天下第二行书。
颜真卿写的《祭侄文稿》
然而，目前，我们很多所谓的书法家写的字，都是闭门造车，造很长很长时间才造出来的。
比如：不少人为了参加全国书展，模仿古人写信札，每天只练信札上同样的几个字，一练就是几年，最后总算参加了书展，但你会发现，造作之态百出，毫无感情融入其中，如同东施效颦，观之如同嚼蜡。更有甚者，参展的作品的笔画不是写出来的，而是画出来的。-香港正版挂牌之全篇
再比如：草圣张旭大师醉酒后拿头发当毛笔，却写出了最潇洒的绝佳书法，于是不少学草书的人想效仿他，自己也喝点酒，拿着笔大喊大叫，写出的草书如同鬼画符。问题在于，你的基本功本来跟张旭比就差十万八千里，醒着都写不好，还敢装醉写，丢人现眼哪！-香港正版挂牌之全篇
3、学书法的社会背景跟古代无法相比
先讲个故事：在古时候，做学问的人如果字写得不好，是要被惩罚喝墨水的！
举个例子，在《隋书▪礼仪志》中有记载：书迹滥劣者，饮墨一升。这是有典故的，就算是秀才、举人在会试时，若是被监考官发现有字写得不好，也要被叫到专设的房间里去喝下一升的墨水，才可以继续应考。
也就是说，古代科举考试，首先要求必须写一手工整的楷书，否则基本上与功名无缘。这就强迫天下所有的学子们拼命学书法，首先把楷书练好，所以说，古代人写一手漂亮的楷书是最起码的基本功，只要考上功名的，楷书都非常好。例如：民族英雄两广总督林则徐的楷书，那是绝对的一等品，非常漂亮，不是现代人能够比的。-香港正版挂牌之全篇
上图为林则徐写的经文
上图为林则徐写的经文
再讲个故事：唐太宗特别喜欢王羲之的字，为了得到王羲之写的《兰亭序》真迹，竟然派御史萧翼假扮书生，骗取了王羲之七世孙智永和尚的爱徒辨才的信任，偷走了《兰亭序》。皇帝都如此痴迷书法，那天下学子们就更不用说了，这是社会氛围，当时皇帝还下诏设立“弘文馆”为书法教学的机构，其级别相当于“国家级的书法研究院”，皇帝亲自组织研究，参加研究书法的都是欧阳询、虞世南等大师级人物，所以唐代产生的书法大师竟然有几十位之多（例如：楷书大师欧阳询、虞世南、褚遂良、柳公权，草书大师张旭、怀素、孙过庭等等）而近代却一位都没有，更不用说现代了。-香港正版挂牌之全篇
所以说，时代不同了，学习书法的氛围也不一样了。
也许有人说，我每天都在练字啊，比古人用的时间还要长啊，但问题在于你既没有天赋，也没有大师级的书法老师，再说现代人练字，大家都没钱，有钱的富豪看不上练书法，所以练书法的绝大多数人功利心太强，大部分人抱着挣钱的目的去练的，铜臭味太重，动机决定高度，可能你永远也无法达到到孙过庭所说的那种“不激不厉而风规自远”的境界！-香港正版挂牌之全篇
而古代书法大师家庭基本上都是名门望族，例如:王義之家族十分显赫，爷爷当过尚书令，两个伯父分别掌握东晋的行政与军事大权，势大无比，是朝廷说一不二的人，自己为右将军，又是太尉郗鉴的女婿，不缺钱财和地位，所以王義之对书法的爱如同自己的生命，发自骨子里的，是痴迷，纯真而浪漫，写出的书法无一点铜臭味，真正达到不激不厉而风规自远！-香港正版挂牌之全篇
为了不浪费大家的时间，就不再多说了，以后再聊。
本人正在用“中框训练法”对临欧阳询写的《九成宫醴泉铭》，喜欢的朋友让我们一起学习，一起进步，谢谢！
《西游记》中哪一妖怪最难降服
外魔再难除，相对亦易除。人与佛及神仙，最难降伏的魔，便是自己的心魔。心神不归于一，意念不归于空无，便使妖魔猖狂而未可降伏了。据此说來，假猴王即真大圣，最历害，最难降伏了。心魔未净者，难走仙佛之路啊！
为什么现在的有钱人已经不买房了
为什么现在的有钱人已经不热衷于买房了呢？小菜认为，原因可能比较多，情形也是多种多样的。相关的一些想法分享如下，供参考。
第一、现在的有钱人已经不热衷买房的原因
01、楼市已经发生了较大变化，房价涨幅已经比较稳定，赚价差的机会少了
小菜印象中，06、07年、10、11年、16、17年时候，房价涨幅很大，有些区域房价年头和年尾价差大概在20%、30%这样子。
现在房价年均涨幅已经比较小，调控要求大概是不超5%，不然就要被约谈。结合过去10年的年均通胀率4.59%，这个涨幅基本也就是通胀率引发的价格上涨。
在房价涨幅很小的行情下，如果加杠杆投资买房，扣除利息、手续费、税费之类的，买房实际已经赚不到多少钱了，没啥价差空间，操作不好的可能还要赔钱。
02、现在房价普遍比较高，买房需要压的资金比较多，有钱人往往投资路子多，现在买房投资收益已经不划算
目前各地的房价普遍比较高，很难找到房价洼地，机构数据显示，一线套均价格400万以上，二线套均价格150万以上。
不管是投资一线，还是投资二线，都需要占用一笔相当数额的钱，而买改善型住房的话，压的钱可能更多。
一方面是压的钱更多了，另一方面是房价涨幅被严格调控了，加上利率也比较高，扣除各项交易税费，实际上投资和收益已经不优质了，这对投资门路比较多的有钱人来说是很不划算的。
03、国家调控政策已经比较完善，通过金融杠杆等钻空子赚差价的路子被堵死
目前，限贷、限售、利率上浮、二套首付比例提高，这些政策已经比较完善，通过借力金融杠杆赚差价不好使了。
比如，楼市限售后，强制加杠杆的持有时间，成本无疑增加，利润被强制消耗，最后算总账可能还要亏钱。
04、房子存量基本饱和，楼市进入买方市场，房子的流动性变差，有钱人投资买房后变现周期被拉长，急需用钱时，可能还要割肉离场
从恒大研究院2017年数据看，我国城镇住房套户比已达1.05，接近国际正常值1.1，而人民银行2020年报告显示，我国城镇住房套户比已达1.5，城镇住房总量已经饱和。
在这种背景下，楼市无疑已进入买方市场，买房后上市交易的时间将被拉长，房子的流动性变弱。这无疑又增加了持有房子的时间，增加持有成本，而房子越来越难卖，无疑又不利于及时套现离场。
当有钱人有其他更好的投资项目，急需现金周转的时候，可能还要割肉离场，这对善于投资和理财的有钱人来说，是比较忌讳的。
05、房地产行业已进入调整期，赚钱的方式在变，对有钱人来说，轻资产运营胜过重资产投资
房地产业已过了高速发展时期，进入到平稳发展时期，这个阶段的特点决定了已不宜持有流动性差的房子，而应该保持充足的现金流动性，才能抓住瞬间即逝的投资机会。
从冯仑、王健林这些地产大佬的观点不难看出，轻资产运营应该是趋势，而重资产投资的方式可能越来越不划算。
综上看，有钱人不愿意买房应该是趋势和共识，轻资产运营，并保持充足的现金流，可能能抓住更多投资机会，获得的收益可能比买房更高。
第二、房地产行业已经进入新的发展阶段，在楼市赚钱的方式正在改变
01、房地产业进入新的发展阶段
⑴房地产业从高速发展转变为平稳发展
业界公认过去10年是房地产投资的“黄金”时期，经过高速发展时期之后，行业发展开始放缓，在各项政策的保驾护航下，行业逐步往平稳发展状态过渡。
也就是说，在高速发展状态下，政策面比较宽松，不够完善，可操作空间大，加上房价变动也比较大，划得来通过购置房产赚差价。
当行业平稳发展之后，价格变动已经比较小了，或者说被严格控制了，这时就不宜再通过高成本、高投入、长时间购置资产的方式投资，而应该变换思路投资房产。
⑵房价从单向跳跃式上涨转变为两极平稳分化
大家都知道，以前是个人、胆子大、能贷点款，瞎买都能赚钱，房价始终都在涨。但这种行情现在不在了，这种时代可能一去不复返了。
今年疫情冲击后，房价分化的趋势越来越明显了，核心城市区域房价比较抗跌，疫后快速复苏，并表现出上涨，甚至过热行情；而非核心城市区域，近年来开始表现出“收缩”的趋势，房价逐步平稳两极分化。
⑶存量房时代来临，城镇住房从短缺转变为饱和
4月人民银行的报告显示，城镇居民家庭住房自有率已达96%，拥有二套房的家庭超30%，有3套房的家庭超10%，说明住房存量已经饱和。
当全民都在谈论房子的时候，说明房子的方方面面已经很“透明”，而这往往就意味着行业成熟，也意味着行业“利尽”。
⑷房地产发展进入城市群和都市圈时代
我国走的是大城市路径，这个路径走到现在这个阶段，绕不开的就是城市群和都市圈。从美国上百年的城镇化规律看，城市群和都市圈成为发展重心后，房地产会走向分化，城市群、都市圈的房地产会继续平稳发展，而其他区域的房地产或将面临“收缩”。-香港正版挂牌之全篇
综合看，房地产业正在从20年高速发展转向未来的长期平稳发展，房价会逐步分化，楼市会进入买房市场，房产流动性会变弱，核心城市区域将继续发展，而单体城市区域或将面临“收缩”，行业也将逐步调整。
02、在楼市赚钱的方式正在改变
⑴投资买房从“低买高卖”转变为“低买低卖”
在政策宽松的高速发展时期，楼市往往都在上演低价买进，高价卖出的好戏，在行业发展放缓之后，现在上演的往往是严重低于市场价的价格买进，再以略微低于市场价的价格再卖出的剧情。
如果低价买进再按市场价卖出的话，可能需要的周期会比较长，算上持有时间的成本，可能不如低买低卖划算，更不要奢望按以前低买高卖的戏路走。
⑵重资产投资转变为轻资产运营
轻资产运营是趋势，比较典型的就是万达。
做地产的万达宣布轻资产运营，这不是一句口号，是适应行业发展趋势的明智选择。尤其是日后房产税出来，这种思路更是可取的。
⑶加杠杆买房已经很难赚钱，资产管理可能是楼市的下个风口
一方面是房价涨幅被严格控制，另一方面是限售、提高二套首付、提高二套利率，叠加杂七杂八的交易环节税费，持有时间短了，房价涨幅不够大，赚不到钱；持有时间长了，涨幅是达到预期了，但持有成本被撸了羊毛，剩下属于自己的已经不多了，左算右算，买房已经不划算了。-香港正版挂牌之全篇
当大家都去买房，房子又已经饱和，空置率会越来越高，房子的流动性变差，住房自有率已经比较高，在这种背景下，帮助业主提高空置资产的管理和运营，帮助业主提高物业收入，可能会是房产下一个盈利的风口。
总之，楼市已经变天了，还在用过去那种简单、粗暴的方式在楼市投资，可能赚不到钱了，难说还要亏钱。
第三、有钱人不买房了，他们的钱都花到哪里去了？
01、亿万富豪人群构成
从胡润的财富报告看，中国亿万富豪人群大致是这样构成的：75%为企业主，15%为炒房者，10%为职业股民。
02、千万富豪人群构成
同样来自于胡润财富报告，千万富豪人群是这样构成的：55%为企业主，20%为金领，15%为炒房者，10%为职业股民。
03、有钱人投资理财方向
还是胡润的财富报告，92%的人首选理财产品为保险，85%的人次选银行存款，56%的人将金融投资产品排在第三位，后面依次是不动产投资、VC/PE、艺术品投资。
从上述三个数据看，有钱人主要的资金或职业都没投在房地产，但房地产职业或投资品占据了有钱人相当的位置。
第四、对我们有何启示？
01、核心城市的优质房产依然值得持有
城镇住房虽然已经饱和，楼市虽然已经分化，但城市群和都市圈依然还有发展前景，在经济持续发展的情况下，核心城市依然在未来长期内都将是人口、产业、资本和生产要素的聚集地，这些区域内的优质房产依然会是供不应求的，持有这样的房产依然还有利润空间。-香港正版挂牌之全篇
02、做自己擅长的事，不要放弃在自己的一亩三分地执着耕耘
房地产业虽然已经成熟，简单、粗暴式赚钱的机会少了，但展现在大家面前的是一个成熟、安全、稳定性更好的市场，这难道不好吗？
在这样的市场依然不乏赚钱的机会，但要转变思维，与时俱进，才能在这样的市场赚钱，不要因为市场升级为2.0版本了，就放弃做自己擅自的事，也不宜放弃在自己熟悉的一亩三分地执着耕耘。
因此，有钱人现在已经不买房了，不代表他们离开了房地产，相反，他们可能转变了在房地产市场中赚钱的方式，而从重资产购置转向轻资产运营就是其中的一种思路。
