本文目录
- 王健林宣布万达告别房地产了吗
- 王健林为什么要让万达彻底告别房地产，不赚钱吗
- 王健林掌舵的万达集团彻底告别房地产了
- 王健林“淘金”烂尾楼：五年前斩仓，如今怎么样了
- 王健林宣布万达告别房地产
- 王健林宣布万达彻底告别房地产领域，这背后有着怎样的原因
- 3年还清“6000亿”债，昔日首富东山再起，万达的“靠山”究竟是谁
- 万达退出房地产是怎么回事
王健林宣布万达告别房地产了吗
高处不胜寒——在中国房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此最有体会。最近几个月，通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作（涉及总金额高达1000亿元以上），王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布：万达彻底告别了房地产！！
先是7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。
“只要有万达，迪士尼十年到二十年之内盈不了利。”王健林的这番豪言壮语随着十三个文旅项目的易主随风飘散。就当大家错愕于首富忍痛割爱的决绝之时，王健林的大动作一个接一个。
综合上述信息计算，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。
万达所有的动作，并非没有规律可循，其主线其实非常明确：轻资产。
今天，万达集团官方微信表示，注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。
万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。
今年年初，王健林还称，万达商业“轻资产”转型成功，并且公开宣布，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，2017至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。-万达告别房地产
王健林为什么要让万达彻底告别房地产，不赚钱吗
王健林由几年前的资本扩张，到现在的拼命收缩阵地。王健林已把自己名下的不赚钱的资产都变卖掉了。比如，近年来，王健林造了不少万达广场，开了不少万达百货的门店，但是这些投资下去的实体，因受到网上电商平台的冲击，都不能带来良好的投资回报，反而在吞噬万达集团的流动性。-万达告别房地产
王健林宣布万达集团彻底告别房地产业务，其实是一个资本财团对于经营业务的整体转型，也是对于当前房地产行业的整体评估之后，作出的战略选择。 从个人的角度上来看，中国的房地产行业确实进入了一个瓶颈期，10多年的房地产行业辉煌已经接近尾声，房地产行业虽然并没有进入到衰竭期，但持续上涨的空间和动能已经不存在，应该是一个价值回归的过程。-万达告别房地产
在这种情况下，王健林出售万达百货、万达广场是正确的。在王健林看来，不赚钱的资产放在那边与其让它不断亏损下去，不如及时止血甩卖，起码现在还有融创孙宏斌、苏宁张近东来接盘，要是过几年，可能就没有接盘了。王健林此次让万达彻底告别房地产，也是为了利益最大化。-万达告别房地产
炒房时代结束了，房子就回到了居住功能上，如何为消费者提供低价格高质量的房子就成了房地产企业唯一的出路，房地产企业只有向金融地产转型升级才能做到为消费者提供价格低质量高的优质房子。
王健林掌舵的万达集团彻底告别房地产了
是的，王健林是这样宣布的。
下面是有关于王健林的报道：
“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。”国泰君安证券首席经济学家林采宜表示。
“高处不胜寒”——在中国房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此最有体会。最近几个月，通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作（涉及总金额高达1000亿元以上），王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布：-万达告别房地产
万达彻底告别了房地产！
千亿资产大腾挪
最近1个月，万达集团给外界的关键词是：瘦身，变现，收缩，退出……
先是7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。
“只要有万达，迪士尼十年到二十年之内盈不了利。”王健林的这番豪言壮语随着十三个文旅项目的易主随风飘散。就当大家错愕于首富忍痛割爱的决绝之时，王健林的大动作一个接一个。
从今年2月以来，万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。在已建成的万达广场中，至少有84家万达广场项目公司的注册资本金减少，累计减少401.63亿元。
7月25日每日经济新闻报道，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有；7月5日，南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下；北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。-万达告别房地产
万达最近的一项大动作就发生在8月9日深夜10时52分，万达酒店发展公布重大资产重组计划，将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司，总金额达到了70.5亿元人民元。
综合上述信息计算，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。
万达集团：彻底告别房地产
万达所有的动作，并非没有规律可循，其主线其实非常明确：轻资产。
今天，万达集团官方微信表示，注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。
万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。
按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。同时，万达集团在文章中表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。
从今年年初，“轻资产”三个字就常常被万达方面和王健林本人提及。1月14日，在万达集团年会上，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。
王健林还打趣道，万达商业不再是地产企业，所以我好几次建议，是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了，叫商业投资管理服务集团，别再当地产商了。
王健林“淘金”烂尾楼：五年前斩仓，如今怎么样了
中国前首富王健林，在2017年由于万达集团负债累累，不得不斩仓为集团解决资金危机。 万达集团在2021年开始陆续接手国内烂尾楼项目，许多网友认为万达“淘金”烂尾楼，不得不说万达集团这一举措确实为公司带来巨大转机，在20万达的招股书中明确表示万达集团2021一年的净利润达到目标要求。-万达告别房地产
2017年王健林为了挽救万达集团的资金危机，不惜低价 出售酒店，据传言在谈这笔买卖时，买家还在压价，当时这也激怒了王建林，可见在07年那达集团所面临的困境非常严重。万达集团也从原来的房地产巨头，掉落之中国房企50名开外。就在今年万达“淘金”烂尾楼项目的消息不胫而走。安徽万宏置业因资金链出现问题，而无法继续完成万宏中心项目，万达接手了这个项目。除此之外，万达也接受了许多烂尾项目。这不仅让烂尾项目可以继续完成下去，也让万达集团转危为安。-万达告别房地产
万达集团在2019年到2020年接手了许多烂尾项目，并且成功将那类项目完成营业。如今的房地产商业越来越不好做，而万达集团在5年前就将自己手里的房地产企业低价售卖，就目前来看当初的屈辱经历，如今看来不失为一个明智之举。可见王健林作为一个企业家，他的商业头脑是常人所不及，王健林五年前斩仓之举让万达集团不至于如今需要面临房地产劫难。-万达告别房地产
万达集团在逐渐淡出房地产行业之后，在战略方面逐步升级，全面提出“轻资产“战略,在行业规模中不断扩张。那集团在招股中也明确表示将实现净利润进一步突破,2017年万达集团的困境闹得沸沸扬扬,如今万达集团低调行事,为集团带来转机。-万达告别房地产
王健林宣布万达告别房地产
说自己再也不是地产公司，万达已经说了大半年。8月9日深夜，万达酒店发展发布公告称，将以63亿元向万达文化收购万达文旅的全部股权，另外拟以7.5亿元人民币自万达商业收购万达酒店管理公司的全部股权。万达彻底告别了房地产！那么万达为什么退出房地产呢？-万达告别房地产
最近1个月，万达集团给外界的关键词是：瘦身，变现，收缩，退出……
先是7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。
王健林在集团轻资产模式转型战略上的决心是非常坚定的，并且不只是嘴上说说，转型的步伐很快、很坚定。
王健林在万达年会上宣布，万达商业向轻资产转型成功。2016年开业的50个万达广场中，已有21个属于轻资产。2016年第4季度，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，这些新开业的万达广场都属于轻资产模式，2017至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。-万达告别房地产
前后不到十个月的时间里，王健林把一个总资产达到7961亿元、年收入达到2550亿元的庞然大物变身为一个“轻资产”公司。
万达资产重组的脚步从7月以来一下子变快。7月10日，万达商业地产和融创中国发布了联合公告：融创分别以295.75亿元和335.95亿元的价格收购了万达13个文化旅游城项目91%的股权和76个酒店。
万达为什么退出房地产？
万达所有的动作，并非没有规律可循，其主线其实非常明确：轻资产。
今天，万达集团官方微信表示，注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。
万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。
这场千亿资产的挪移之后，万达宣布从此“万达彻底告别了房地产”，万达手里的轻资产公司则包括万达商业管理、万达电影、万达酒店管理、万达主题娱乐、万达儿童娱乐、万达体育以及大健康产业。
接下来，万达的主要业务将变成为其他投资者修建和管理购物中心，王健林也不再说“两三年内实现百亿美元投资美国”了。
王健林宣布万达彻底告别房地产领域，这背后有着怎样的原因
房地产对于万达来讲，可以说是起步的源头。一开始万达就是靠房地产发家，然后慢慢做大。直至今天的万达集团。如今万达直接卖掉所有房地产，可谓是爆炸式转变。
不过万达这次直接转型轻资产还是有迹可循的。其前几个月万达就开始出售万达广场，其中江苏盐城万达广场、江西南昌西湖万达广场等万达广场最先出易主。那是我们只是以为万达单纯的可能资金链有点断裂而已，希望通过卖广场的形式来形成连接，看样子这只是万达的试探而已。-万达告别房地产
如今，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以600多亿元的价格将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创。实现了质的转变，这样就代表了万达彻底告别了房地产了。看样子万达是想彻底脱离房地产。而对于王健林所说“只要有万达，迪士尼十年到二十年之内盈不了利。”这样的豪言也就成为了笑谈了。-万达告别房地产
据万达酒店发展公告称，万达酒店暂定以63亿元收购万达文化旅游创意集团有限公司（万达文旅）的全部股权。看样子万达要以旅游主题公园设计、建造及营运管理业务为主了。
由王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布：万达彻底告别了房地产！今年64岁的王健林走到今天这一步，可能他之前也不会想到。因为早在2016年，王健林就登上了中国首富的宝座。资料显示，在2017年8月份之前，王健林的财富超过350亿美元，万达的总资产超过8000亿元。-万达告别房地产
但是好景不长，到了2017年下半年，时局急转直下。原来，王健林志在必得的马拉西亚大马城项目失势。因为国家对境外融资加强监管，王健林不得不把之前在海外砸下重金的旅游、影视项目低价抛售，于是便造成了账面上的严重亏损。
后来王健林曾公开表示，万达当前负债4000亿，一时间，王健林便由之前的首富变成了首负。为了偿还投资损失，王健林走上了抛售名下重资产的道路。2017年7月份，万达集团把上面提到的13个万达城项目的91%权益以438.44亿的价格出让给了孙宏斌控股的融创中国。-万达告别房地产
3年还清“6000亿”债，昔日首富东山再起，万达的“靠山”究竟是谁
万达这个名字已经是非常有影响力的了他们，曾经因为一些操作失误，造成了很大的一个损失，那就是欠下了6,000亿的一个债务，并且也被退市了。在此期间万达还变卖过很多的财产来换取一些现金，但似乎也没有得到根本上的解决。如今已经68岁的王健林却完成了逆袭，将万达的这一个债务完全还清了，且仅仅只用了几年的时间，并且他们还宣布会重新在香港上市。看完这一个新闻之后，我真的是很感慨，三十年河东三十年河西呀，要知道万达的当时可是全亚洲的首富，没有想到他们也会经过如此的一个大起大落。
那么问题来了，万达的靠山究竟是谁呢？为什么他们能够在如此短的时间内还清6,000亿的债务，并且还要重新上市？其实在这个时候万达突然之间崛起也是让人觉得有点不可思议，因为房地产在如今是非常不景气的，7月份也成为了9年以来的新房成交历史最低。但是要说万达的靠山究竟是谁，那还是他自己，因为虽然他已经欠下了如此大的一个债务，但是他们的商业头脑是普通人所不能比拟的，只要他们想要努力，那么挽回地位是迟早的事情。
而万达也是决定抛弃地产行业，才让他有如今的一个地位，可能他也嗅到了地产并不是那么好做的，所以他的这个决定非常的成功，让他还清了6,000亿的债务，在目前来说，王健林也是重回了内地房地产富豪榜的前5，如果按照这样的势头下去，更进一步的话也只是一个时间问题。万达通过变卖自己的地产，而黄金的债务重新回到了一个巅峰地位，也是非常正确的一个做法，接下来的万达将会走什么样的道路，就让我们拭目以待吧。-万达告别房地产
万达退出房地产是怎么回事
分析
2016年对万达极其重要，具有标志意义。王健林称，特别是转型的核心企业万达商业，虽然地产收入仍大于租金等业务，但预计租赁业务净利润占比约55%，以租金等为主的非地产净利润超过了地产开发净利润。
万达商业是集团转型的重点公司，力争2018年提前两年完成转型目标，成为商业服务型企业。王健林在年会上称，万达将逐步减少地产投资。2017年新开业50个万达广场，因为前期投资开工的原因，今年还有11个重资产项目，39个是轻资产项目，以后每年重资产项目要减到5个左右。2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发。-万达告别房地产
王健林解释，万达从地产开发退出不是对中国房地产看空，主要在于两点：“首先是中国房地产开发的周期性太强，这个周期性可以说全球罕见。我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候，基本上三年左右来一回调控。行业周期性太强，造成现金流不稳定，预期也容易经常发生变化。其次更重要的是万达已经可以靠品牌挣钱了，过去靠卖住宅、商铺的钱来建万达广场，现在设计运营就可以分得很大一杯羹，何乐而不为？”-万达告别房地产
