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租房的空调坏的你要不要修
随着社会的发展，房价和工资不成正比的情况下，越来越多的打工族选择在工作的城市租房子住。租房的价格和地理位置、房间面积、屋内配套设施、家具家电是否齐全等有很大关系，而屋内是否有空调及空调是否好坏将直接影响到入住的舒适度体验及生活质量。
我觉得如果是最初租房时发现空调是坏的，可以直接联系房东或者中介要求他们维修或者换房子，他们也不会因为维修费几十甚至上百元的小钱而因小失大，留住租客最重要；如果是自己已经入住一段时间比如几个月或者半年以上才发现空调坏了，这种要分情况而定，如果自己租期快到期了且不打算再续了，可以不用管。但是如果自己还想一直住下去，就要和房东或者中介协商了，如果协商不成，只有自己买单了，毕竟自己住了一段时间且还想一直住下去。
另外还要看房租合同协议是否有相关规定，以上只是自己一些观点，欢迎大家评论指正。
租客入住只几天就说空调、灯坏了要换新的如何处理
我的处理方式是，灯是很难蓄意破坏的。坏了直接来换。电器坏了就叫维修师傅过来修。修的过程中就知道是自然老化还是蓄意破坏。如果是自然老化。那当然房东付责修好。如果是人为损坏那么肯定要要求出维修费用。但目前只遇到过一次人为破坏，因为他很吵邻居投诉物业找到我。我就跟他说了叫他注意噪音扰民问题。之后就直接弄坏了洗衣机！电饭煲里装垃圾，拖欠一个月房租押金不要就跑了（其实没有押金，因为当时说自己刚工作没有钱先缓一缓。）后来我重新更换了很多东西。损失了几千块钱。而且这个租客还是某平台网红。房子租久了什么样都能遇到。还有一个年轻人工作不稳定。租了一半遇到困难交不起房租也是直接跑路了。但房子给你收拾的干干净净，我打电话过去。他说实在遇到困难了。最后我把押金退还给他了。他也挺意外挺开心的。重点是看他屋子收拾干净做人要有始有终。剩下的也遇到过很多各种类型的不一一表述了。我想表达的是大部分人不会去恶意破坏你的房间的东西的。所以正常坏了就正常修就好了！你做的好了租客也看在眼里他会更爱护你的房子的。-空调坏了是房东修还是租客修
