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房地产空置税是什么
房产空置税是指商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。
目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要，房产空置税是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房产进行收取一定量的税收。房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的。而空置税是在房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源浪费的新一种税收政策。
投资和投机有什么区别呢
投机，简单的说，投缘，与投资连着说，应该说有远见的投资方式，适合時益，不然的话投资多少都是血本无归。继续投接着赔，最后满落个极贫户，还落个老赖的名声。
炒股有个非常好听的别名叫价值投资既然是价值投资，为什么身边炒股的朋友都是亏
感谢邀请。结合我投资的经历和感悟谈谈我的认识。
炒股的盈利与否有很多的原因和因素，有的投资者没有系统的投资理念，单纯的凭感觉买卖也有盈利的；有的投资者追涨杀跌也有盈利的，每种方法只能说盈利的可能性有大小之分，但不是说百分百确定。
无论是专家还是大多数股民普遍推崇价值投资，人人都在喊价值投资。那为什么很多投资者还会亏损呢？
首先要准确的定义价值投资，而不是你认为是有价值的股票，然后持有就是价值投资。这样的例子数不胜数。就像前几年的乐视，大生态，大架构，很多人以为遇到了价值股票，结果呢大家都看到了。
其次是选到了价值股票还要有合适的投资价格。而不是盲目的买卖。比如现在的茅台，由以前的一百多涨到了现在的一千多，在价格低谷的时候没有人关注，现在一千多了反而蠢蠢欲动，茅台是价值股票，没有问题，到现在的价格你还敢入市吗，不能说以后不涨了，但是风险很大。-speculation
最后的话就是在合适的价格选到合适的股票，但是还要在合适的价格卖掉才能完成一个完整的投资周期。有些人问，价值投资不是长期持有吗，为什么要卖呢？因为经济的发展是有周期，无论什么行业，都会随着市场经济的发展而又涨有跌，如果不顾周期的客观变化，可能长期投资而没有收益。-speculation
希望我的分析能对你有所帮助。说句题外话，我的文章里有对价值投资的详细分析，感兴趣的话可以关注和阅读，谢谢支持。
商务送礼送什么
商务送礼要看送礼的对象。
以我的经历而言，我会考虑是外国客户，还是中国客户。如果是外国客户，会送一些有纪念意义的小礼物，跟中国文化相关的，不需要过于贵重。如果是中国客户，可以请吃饭、送酒、送超市购物卡、送旅游券等等。
针对不同的商务合作对象，才能确定商务送礼送什么。
希望我的回答能帮到你。-speculation
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