本文目录
- 为什么法院拍卖的房子都那么便宜,却很少有人买呢
- 为啥大部分人不买红旗轿车
- 70-200镜头有必要买吗感觉配索尼A7R3实在太重,也太大了
- 为何几年前很火的双卫生间房子,如今却没人愿意买
- Sony A7R2现在还值得买吗
- 为什么有些人不买基金
- 港股许多股票的股价非常便宜,为什么却没有人买
- 为什么大部分人不买国产护肤品
- 索尼黑卡6为什么卖8000多元你会买吗
- 你觉得买意外险有用吗为什么很多人都没有买
为什么法院拍卖的房子都那么便宜,却很少有人买呢
“为了买这套法拍房,我已经倾尽所有,父母现在还在亲戚家住着,可是我拿着房本却连新房的房门都进不去,我该怎么办?”北漂小伙无奈地倾诉着,眼神里尽是伤感。
北漂小伙小杨花了68万元购买了成都双流一套价值100万元的法拍房,可是这套房却成了他的噩梦,他明明有房,却成了无家可归的人,谈起这套房子,他心里是既愤怒又懊悔。
2019年,来自四川德阳的小杨已经32岁了,他的家境并不富裕,父母一直借住在成都的亲戚家中,他做梦都想拥有一套属于自己的房子,因为那意义着家,他也不想再让年迈的父母再过寄人篱下的日子,于是,他有了在成都买房子的想法,毕竟父母在成都,眼下解决父母住房的实际需求才是最重要的。-a7r为什么没什么人买
可是,他通过各个渠道了解后,才发现成都早在2016年就实行了限购政策,而他,根本不具备购房资格,正当他失望的时候,他的一个亲戚告诉他,自己最近刚好在双流购买了一个法拍房,法拍房并不在限购的范围,让他自己去了解一下法拍房。-a7r为什么没什么人买
所谓法拍房,指的是原房主因为种种原因无力偿还债权人的款项,被债权人起诉后,经法院审理,该债务人名下房产被法院查封后,再由法院强制执行以拍卖变现偿还债权人资金,这种背景下允许交易的房子就称之为法拍房。
由于法拍房不限购,这令小杨非常心动,同时也是他唯一的选择,加上他手上资金不足,仅有20万存款,按照他的设想,首付三成的情况下,以他的经济能力,他最多能承受购买总价70万左右的房子,所以他一直都是以70万元能成交的标准去寻找房子。-a7r为什么没什么人买
小杨的工作在北京,他只能通过网络渠道查看合适的法拍房。
功夫不负有心人,经过一番筛选,小杨终于看中了一套法拍房,并于2019年7月,以68万元的价格成功买下成都双流某小区一套价值100多万的房子。
这套房子是由崇州市人民法院进行拍卖处理的,购买完成后,法院也积极配合为小杨办理了房产过户手续。
小杨因为在北京工作,这套法拍房除了在网络上看过房子的图片,他并没有到现场去看过,而且不动产权证上也备注了这样一句话:有租赁,详见附件租赁合同。
买了房子后的小杨心里的激动和兴奋无以言表,他终于有了属于自己的家,可是,还没等他反应过来,一件事让他瞬间后悔买了这房子。
小杨拿到不动产权证后,第一时间来到了法拍房前,打算看一看自己的房子,可是,无论他怎么敲门,里面都无人应答。
他开始以为是没人在家,又去了多次,可是,他发现家里是有人的,只是租客连门都不肯开。
无奈之下,小杨带着代理律师来到了物业管理处,却被告知该套房子并没有欠交物业费,并且得知该房产的物业费一直由一位住在隔壁小区的77岁老人负责缴纳,而收款收据上的署名却一直显示为原房主周某。
这位老人明明有住处,却为什么一直霸占着小杨的房子,这到底是为什么呢?
带着疑问,小杨和律师又来到了新房子门前,可是,无论他们说什么,里面的人不但不开门,还拒绝做一切的沟通,躲在里面仿佛空气般避而不见。
他们只好找来了片区民警协助,可是民警也无法敲开这套房子的大门。
为了把事情查清楚,民警拨通了原房主周某的电话,周某的话让在场的人大吃一惊。
她表示,这套房子早在2014年就已经出租出去了,而且租期长达19年之久。
这套房产的租赁合同显示,签约时间为2014年,出租方是原房主周某,承租方是那位老太太,而2014年当年,这位老太太已经达到了72岁的高龄,租期却签订了19年之久,不禁令人大感疑惑。
根据我国《合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
除了租期长,租金也让人大吃一惊,根据他们的租赁合同显示,双方约定每年的租金为3.6万元,而承租的老太太已经提前以“以债抵租”的方式,付清了19年的租金,共计68.4万元。
小杨简直不敢相信自己的眼睛,他私下查了下2014年双流的房价,当时也不过是四五千块钱一平米罢了,而68.4万元的价格,完全足以支付该套房产的全款,而老太太却仅仅是以这笔巨款支付了19年的租金,未免太不符合常理了。-a7r为什么没什么人买
在租赁合同的副页,小杨还看到了一张借条,显示原房主周某向罗某(租客老太太)借款68.4万元,用于成都某公司的经营。
顺藤摸瓜下,该公司员工承认,罗某就是周某的母亲,周某实际上就是该公司的股东之一。
看到这,小杨心里起了寒意,他大胆推断:为了对抗法院对该房产的拍卖,周某存在恶意租赁,周某身为公司的财务经理,对公司的财务状况自然非常了解,他们公司对外贷款了两千多万,而她却选择了抵押该套房产,对于房子的最终结果,她显然是心里有数的,她知道最后房子肯定面临着拍卖,而买卖房产有个规定,就是:买卖不破租赁。-a7r为什么没什么人买
根据我国《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
买卖不破租赁也就是说:在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以自己成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在,并要求承租人返还租赁物。
显然,周某在打法律的擦边球,她就是通过把房子长期租赁给自己的母亲,以此来保全自己的房子。
小杨还查询到,网上公开的周某单单是失信记录就有十几条之多,是资深老赖。
小杨为了保障自己的权益,他于2019年10月份的一天晚上,再次来到了小区楼下,打算为自己讨个说法。
巧的是,他居然在楼下遇到了原房东周某。
提起这个房子,周某也有满腹委屈,她提出,她这套房子市值140多万,而小杨仅仅68万就成功购买了她的房子,而且还办理了不动产权证,她认为中间有疑问,而且她还说,在房子拍卖前,她已经向法院递交了《执行异议申请书》,但法院还没有给她答复就拍卖了她的房子,她认为不合理,另外,她还提出,小杨在明知道该房产存在租赁关系,还是选择低价购买了房子,现在却想通过一些方式否认租赁关系,她难以接受,她希望小杨可以遵循租赁合同,对于其他的事项,她不再回应。-a7r为什么没什么人买
对于周某提出的《执行异议申请》未回复一事,崇州人民法院的法官也做了解释:
房产在拍卖之前已经对房屋的瑕疵进行了公示,当时的市场估价为120多万,法院按正常程序,按有关规定降价30%作为一拍的保留价,流标后又降价了20%,所以拍卖行为是合法合规的。
该套法拍房第一次拍卖定价85万,由于无人参与竞标,再次降价为68万元,所以是符合规定的,而小杨是唯一参与竞拍的人。
接到周某递交的执行异议后,法院一直在给周某打电话,可是周某一直不接电话,拒绝沟通。
她作为被执行人提出执行异议,法院有着比较严格的规定,而周某并不符合规定。
法官解释:如果买受人认为该租赁关系是伪造的,他可以通过诉讼等法律程序来解决问题,但如果租赁关系是合法的,买受人也需要遵守其租赁协议,若租赁合同是不合法的,周某则涉嫌制造虚假证据对抗法院执行。
更加狗血的是,小杨拿到不动产权证后才发现,该房产产权仅为50年,如果19年的租赁关系成立,他最早也要2033年才能入住,而产权只剩下了17年。
现在,他不但无家可归,还要面临每个月五千元的房贷,他欲哭无泪,不过,他已经向法院起诉了周某。
本来买卖不破租赁的目的是为了保护承租方不受到买卖双方的影响导致无辜受到牵连,但事实上,这对于买受人是非常不公平的,毕竟人这一辈子,也就能买得起一套两套房子,若倾尽所有买了一套房却住不进去,未免让人太过绝望。-a7r为什么没什么人买
至于后续的处理结果,我们无法得知,小杨的遭遇让我们惊出了一身冷汗,看到这,你们还敢买法拍房吗?
回到问题:为什么法院拍卖的房子这么便宜,却很少人买呢?
1、法拍房没有售后服务。
法院在拍卖债务人的房子时,已经对该房产存在的问题进行了公示,但是购买后的问题只能靠自己后续发现,一旦法拍房交易成功,法院协助过户手续后,对于法院而言,他们的任务就完成了,如果购买的的法拍房存在租赁关系,承租方拒绝腾房,或者原房主不愿意腾房,买受人只能自己想办法解决,法院是不包售后服务的,有可能面临有房无法住或者其它难以处理的纠纷,而能解决问题的方法只有重新起诉,而且还不一定会胜诉。-a7r为什么没什么人买
法拍房是没有交房保证金的,并且不能实地看房,如果房子内部存在质量问题,比如墙体开裂,漏水等,也只能自认倒霉了。
2、法拍房付款期限短,贷款难。
法拍房要求的付款期限比较短,一般要求付全款,并且5-10日内必须到账,竞拍者需要有一定的经济条件,充分准备好房款。
如果想要采取按揭的方式购买,则要缴纳竞买违约金及保证金,很多银行都不会接受法拍房的贷款申请,哪怕是接受了,放款也需要时间,如果因为银行按揭贷款放款不及时,导致无法在约定时间内支付法拍房的购房款,缴纳的违约金及保证金不予退还,还有可能要赔偿因重新拍卖造成的损失。-a7r为什么没什么人买
3、可能会沦为接盘侠。
疫情的影响下,有一些人的收入锐减,于是产生了大量的法拍房,这种法拍房的背景比较单纯,还是可以入手的,但是,好的房子往往在网上还没挂热乎就已经被消息灵通的土豪全款秒清,而剩下来的一般都是有疑难杂症的房子,能成为老赖的原房主都不简单,一旦接手,可能沦为接盘侠,不旦住不进去,卖不出去,还会蒙受损失。-a7r为什么没什么人买
4、法拍房的隐形费用多。
法院对房子价值的认可来自于市场评估,而该房子如果有拖欠物业费,水电燃气费,甚至于税费,他们是不管的,一旦购入,意义着这些费用都将由买受人承担。
5、产权不清晰。
能让自己的房子成为法拍房的人,多多少少都会有一些民间借贷,有些业主会将房子进行二次抵押,如果购入了这套产权有争议的房子,无疑是自找麻烦,甚至有一些房子是违建或小产权房,连过户都不可能实现,所以一定要查清楚再决定拍不拍。-a7r为什么没什么人买
6、无法入户。
法院并不会帮买受人查询此房产里有没有挂靠户口,如果买受人将来想迁入户口让孩子上学,而原房主迟迟不肯配合迁出,对于买受人来说,也是非常麻烦的事。
法拍房又有什么优势呢?
1、不限购。
很多城市对法拍房是不限购的,刚需族想要拥有一个家,但又没有购房的资格,那么,法拍房就能很好地解决这个问题,因为它不在限购范围内。
有一些投资者的眼光很好,有良好的渠道可以购买到优质的法拍房,而法拍房本来就低于市场价三成以上,他们以低价购入,再高价出售,对于他们而言,也是不错的投资方向。
2、价格低。
法拍房在竞标前往往已经打了七折,而且无需支付拍卖服务费,对于手上钱不够又想买房子的刚需来说,排除不确定的因素,还是不错的选择。
结语:
法拍房对于我们普通老百姓来说,其实是弊大于利的,如果经济上允许,还是老老实实去买个清清白白的房子吧,毕竟房子意味着家,是幸福安定的象征。
买房是大事,如果想要选择法拍房,一定要注意法院公示的细节问题,如果存在有存续的租赁关系或者未解除抵押、未取得房产证的情况,最好还是不要参与竞拍,再者就是到此房产处实地走访,多方位了解清楚再做决定。
为啥大部分人不买红旗轿车
1958年我国第一辆红旗轿车?诞生,成为我国领导人和国家重要大事专用车,经过多年无数次洗礼,技术不断创新,发展了现在众多车型。
红旗H5轿车,价格16.28w
搭载的是1.8T涡轮增压发动机,最大马力197,最大功率145,最大扭矩320,燃油标号95,搭配的是6档AT手自一体变速箱,电子手刹,前悬架,麦弗逊式独立悬架,后悬架,多连杆式独立悬架,车长4945,宽1845,高1470。-a7r为什么没什么人买
红旗H5,这款车从上面数据看,车身尺寸还是一款B型轿车,但是价格有点高,发动机耗油等。
为什么?买红旗轿车人少,有它的原因,定价过高,过于自信,一个国产轿车红旗H5定价16.28w,要竞争合资车凯美瑞,雅阁这些B型轿车,还是要有很大的勇气,首先红旗H5,1.8T老发动机,特别耗油,车身重,价格高,外观设计一般,前中网太大不协调,这些因数造成不好销售的原因。-a7r为什么没什么人买
红旗轿车H7,28.88万
红旗H7搭载的是,2.0T涡轮增压发动机,最大马力204,最大功率150,最大扭矩260,6档手自一体变速箱,前悬架,双叉臂独立悬架,后悬架,多连杆式独立悬架,整备质量1800kg,车长5095,宽1875,高1485。-a7r为什么没什么人买
大家看了红旗H7的数据和价格,就没有心情了,确实价格太贵了,比合资车都贵,发动机也是一款2.0T老发动机 ,不知是什么原因,红旗车发动机都耗油,车身重,车头设计呆板,没有活力朝气?。
红旗车首先定价过高,发动机技术落后耗油,型号有点乱分不清,什么Hs5,HS7,这些型号是SuV越野车,H5.H7是轿车?一般人分不清,外观设计呆板,所以买红旗轿车的人就少。
70-200镜头有必要买吗感觉配索尼A7R3实在太重,也太大了
感谢邀请回答,70—200这支镜头,是各大厂商大小三元的镜头之一,在摄影人的眼中是一只近乎完美的牛头,不管是在颜值上还是在拍照的质量可以媲美定焦镜头所拍的照片质量,为什么这么说呢?有几点原因:
1、这只镜头作为大三元的主力,一经问世就带有强烈的使命感,各大厂商在这支镜头上面也投入了巨大的精力,不过结果也是令人满意,有这只镜头在手上,摄影人拍摄时候有十足的信心,不管是从照片画质还是镜头的反应以及各种环境下这只镜头表现都非常出色。但是这支镜头价格一般都比较高,并且价格还非常稳定,当镜头价格上涨的时候这只镜头的涨幅一般都比较高,价格下跌的时候也都是象征性的跌一点。所以说在价格上还比较保值。-a7r为什么没什么人买
2、购买这只镜头时候一般我们都会想到用它拍什么,其实这支镜头可拍的素材范围非常广,首先是人像的拍摄,70—200的焦段涵盖了85mm、135mm的焦段,用这两个焦段去拍人像近可攻,退可守非常的使用。不过虽然画质比较高,不过和那些大光腚来比较的话还是有点差距的。-a7r为什么没什么人买
3、风光摄影,70—200拍摄风光时候非常好用,在70mm端可以拍摄大多数的场景,这个焦段比大广角更加容易构图,效果也比较理想。200mm的长焦端可以压缩空间,把干扰画面的因素都减下去,这样的画面给人的感觉比较宁静。并且这支镜头的对焦速度非常快,只要快门速度跟上基本不会糊片。-a7r为什么没什么人买
4、小品摄影、用它来拍摄一些花花草草,可以更多的展现画面的细节。并且非常容易去控制景深,通过大光圈来虚化背景,把主体从背景中剥离出来,更好的表达画面的主题。
总结,70—200这只镜头可以应付拍摄大多数场景,但是他也不是万能的,首先焦段的限制,70mm前的和200mm后的画面拍不了。但是虽然有不足,但因为其超强的能力,也不会令购买者失望,需要考虑的是你的体力够不够。-a7r为什么没什么人买
为何几年前很火的双卫生间房子,如今却没人愿意买
为什么没人买?我们这里哪怕是小三房,88平方的都是两卫的。两卫很好用。
Sony A7R2现在还值得买吗
你现在有奥林巴斯变焦镜头和索尼定焦镜头,打算2018年下半年上索尼的全画幅,那么,关于你的具体现状和具体问题,我的建议如下:
1,奥林巴斯,想必你应该已经受够了吧?底片小,高感差,虚化差,宽容度也不行,定焦镜头的性价比太低,唉,确实是不行啊,不然你不会想到要换全画幅的索尼a7系列,对吧?
索尼a7r2,评测分数也还是可以,不过据说a7r3更强啊!
2,你说你打算上索尼a7r2,可是,暂时只想打算买55mmF1.8和16-35mm,我不太清楚为何你只考虑这两个镜头呢?
55mm拍摄人像和静物,小品,16-35mm拍摄风光或者人文纪实,这个组合,确实不是一般正常人所喜欢的,一般来说,对于大多数人来说,其实16-35mm的使用频率并不高,毫不客气的话说,超广角镜头其实不好用,当然,你可能很喜欢也很擅长超广角镜头,那就不说了,买吧,反正总归也是需要一个超广角镜头的。-a7r为什么没什么人买
至于55mmF1.8,这个镜头的性价比一般,用途怎么说呢?如果拍摄全身人像想要背景虚化的话,真心还是要购买85mm定焦或者70-200mmF2.8,如果是在室内拍摄人像,还是最好要购买35mm定焦。(看看婚礼摄影师有多么喜欢适马35mmF1.4就知道啦)-a7r为什么没什么人买
至于说佳能尼康用户为何要首先推荐50mmF1.8,那是因为只有50mmF1.8便宜啊,白菜价,只好买这个先了。其实50mmF1.8,用途真心受限制,室内拍摄嫌长了,室外拍摄呢嫌虚化不够。
3,究竟是r2还是r3?2018年下半年的价格走势究竟如何呢?
你之所以选择16-35mm,说明你应该是喜欢风光摄影的了,从r2的评分来说,其宽容度表现应该说还可以,但是和尼康D850以及索尼A7R3肯定是有差距的,如果你真心是非常喜欢风光摄影,其实,在2018年下半年的时候,真心应该购买索尼A7R3,而且,2018年下半年的时候,索尼a7r2更加老旧了,不是吗?-a7r为什么没什么人买
至于说价格走势,其实,现在都是因为尼康D850在故意搞控制,所以价格坚挺,也连带索尼a7r3的价格应该也会坚挺一段时间,但是,过了春节之后,估计,尼康也还是要追求销量吧?销量总归还是更重要的事情。这么几个月,生产的相机,不卖出去能行吗?-a7r为什么没什么人买
因此,我觉得呢,还是要看尼康D850的价格走势了,毕竟索尼a7r3是直接的关联竞争对手了,我觉得大幅跳水的几率是存在的。(降价3000-5000,其实也不算大跳水了,你说呢?)
当然,这个大幅跳水,应该也不会说是价格崩盘了,但是,绝对会是一个大家公认为物有所值的价格。
只要是物有所值的价格,我觉得,可以放心购买,不要想东想西了。
为什么有些人不买基金
不买基金的人基金上分为二类:
一类是不会玩的,他们没有接触过基金,对基金一无所知,即使有的人知道基金,由于对基金知识一知半解,谨慎起见,他们不玩基金,理财方式基本上是存银行定期,或者购买国债。
还有一类是太会玩的,他们有丰富的股市经验,足够的证券理财知识,他们不屑于玩基金,认为玩基金是把自己的资金交给别人去打理,不如自己来操作股票,主动权掌握在自己手里面。
玩股票,有个七亏二平一赚的定律,许多自认为玩股票玩得很好的人,他玩股票也是亏损的,这是由于他不屑玩相对简单的基金造成的,这是由于他不懂田忌赛马的原理造成的,这是他不明白降维打击胜率高造成的,如果有一定的股票知识,就会感觉玩基金是一个很简单的事情,是一个很轻松的事情。-a7r为什么没什么人买
不懂股票知识的,努力学习,会很容易玩好基金;懂得股票知识的,降维打击,会很轻松的玩好基金。
更多的基金知识,可以去我的主页点击观看,特别是置顶文章,看后会有收获的。
每个交易日下午2点,我将分享我的基金观点,你不关注我,到时候哪里找到我。
欢迎点赞+关注+评论+转发
港股许多股票的股价非常便宜,为什么却没有人买
港股之所以股价都非常低,是因为三个原因,一个原因是投资理念不一样,再一个是因为流动性不同,最后一个原因是大量存在的老千股。
首先说一下投资理念问题,相信很多人都发现了,有些公司同时在香港和a股上市,但是两地的股价差别很大,甚至达到几倍。这是因为香港是一个国际市场,相对来说,投资理念更多的与国际接轨,他们衡量企业好坏的标准只有一个,那就是分红。香港的大蓝筹股都是高分红的代表,例如汇丰银行,长江实业,新世界,香港电灯等等,相比之下a股市场所谓的蓝筹其分红真是不值一提,在香港市场上股息率超过10%的真是比比皆是。正是这种高股息率高分红的大批股票的存在,使得香港市场投资者有非常成熟稳定的投资心态,进而形成独特的追捧蓝筹抛弃概念股的理念。-a7r为什么没什么人买
还有一个小细节不知道你注意到没有,内地的电视剧里,炒股发家当富豪的很多,可是在港剧里更多的是炒股破产欠债,家庭妇女背着老公炒股亏钱或者单位里某人偷偷炒股巨亏都是很常见的桥段,其实这也是香港本地人真实对股市看法的写照。-a7r为什么没什么人买
接下来我们说说流动性问题,香港股市的市值与深圳、上海市场的市值差别不是很大,但是换手率却差别巨大。通常日子里,香港市场每天的成交量大约400亿到600亿港元,而现在深圳或者上海市场经常成交超过2000亿元,成交高的日子达到4000亿,顶峰时甚至达到一万亿以上。就是说基本上是香港的5倍甚至10倍,极端时达到20多倍。流动性溢价对股价的高低影响特别大,例如西部超导在新三板的时候由于没有流动性,股价停留在5到6元一股,当实现科创板上市后,同样一家公司,股价一度达到70元,核心原因就是流动性溢价导致。而在香港的类似公司,却很容易出现一天成交不足100万港元的情形,大机构根本无心关注,股价自然起不来了。-a7r为什么没什么人买
最后说说老千股的问题,这是香港市场的独特现象,别人炒股都是炒高了卖给散户,他们却是往下炒。这种股票有一个非常显著的特点,就是股价很低,而且明显低于净资产。具体玩法是这样的,首先通过低股价吸引散户上钩,比方净资产3元,股价只有2元,散户觉得便宜,会大量入货。此时大股东开始疯狂卖出,于是股价一路下跌,散户会觉得便宜继续入货。当股价跌到很低,比方5毛钱一股,大股东宣布1毛钱一股的价格大比例配股,散户面临两个选择,如果不配股,自己股份被稀释,而且会因为除权直接损失更大一笔;如果配股,一是要再投入一大笔资金,二是会继续被收割。配股完成以后,股价此时已经到了3毛。对于大股东来说,相当于2块钱卖出了股票,1毛钱配股买回来了。而对于散户来说,自己2块买的股票变成了3毛。接下来大股东会宣布缩股,就是几股合成一股,假设此时10合1,你会发现,股价回到3元,大股东还是大股东,数量没变,钱变多了,散户手里股票数量只有之前的十分之一,钱也没有了。我一个朋友的母亲,就是被这种骗局在几年内把30多万投进去的钱,搞成只剩几百块。一个轮回完成以后,大股东又开始新一轮的钓鱼。-a7r为什么没什么人买
结论:香港股市绝对不能用股价高低来衡量股票是否值得买,破净更是一个超级大的陷阱,包括很多大蓝筹其实长年都是股价低于净资产的
为什么大部分人不买国产护肤品
这是中国人的悲哀!
我曾经是进入过这个领域一段时间,还是做代工工厂的,对,就是接国外订单的那种。
这里先讲一下化妆品产业流程,早期的工厂,这话要讲20年前,生产配方和工艺还真的都是来自国外。而中国一方面只是纯粹的加工生产。
但是,十年左右的时间,中国人山寨出来一堆,不仅如此,还对原来的配方进行了改良。
生产流程就发生了变化,改良后的配方和工艺,又被西方包括日本韩国买了过去,变成了他们新一代产品。有一些根本就不是买,而是打官司强行拿走的。
也就是讲,当下绝大部分国外的化妆品,配方工艺都是来着中国,只是被西方大牌公司给拿走了。
也许有人会问,既然中国有配方,有工艺也有工厂,为什么不自己做出来一个牌子呢,其实不是没有人这么做,但是基本都是以失败告终。
西方国家有三大法宝,第一就是品牌宣传。第二就是资本游戏,第三就是法律手段。这三大法宝联合使用,几乎没有败绩。
第一招,品牌宣传,不断的洗脑洗脑再洗脑,就是让中国人对国外品牌产生信任度,一种就是广告宣传,一种就是公知宣传。这个方面我就不多说了,大家平日里也能看到那些公知的表现,逢洋必捧的人到现在也是比比皆是。这就是品牌宣传的效果。-a7r为什么没什么人买
第二招,就是资本游戏。中国有好的东西,行,你好不是么,我不跟你竞争,我投资你总行了吧。你还能拒绝钱么?
在玩资本游戏上,过去这20年,中国人都是娃娃,实在太嫩,但是人家可是教师爷,三下五除二,就把我们自主品牌都给把股权拿走了,或是干脆捏死。
这种案例也是比比皆是,比如牙膏这个领域,过去很多国产牌子,要么被捏死了,要么股权被拿走了,那么多品牌,现在唯一剩下一个品牌股权都在中国人手里的,就是剩下一家~~云南白药牙膏。
剩下的死的死,西化的西化了。
再举个例子,饮料,20多年前中国的品牌可是不少,基本每个省份都有自己的品牌,也是结局也是一样,被可口可乐和百事可乐两家,捏死的捏死,收购的收购,收购完人家不经营,专门搞破产,这样就没有竞争对手了。
这招厉害吧?
化妆品行业也是一样。
第三招,就是法律手段。中国人玩法律手段更是落后,比娃娃还嫩,只能讲是胚胎状态,而西方国家,已经玩法律手段都玩到炉火纯青的地步,穿着西装打着领带,耍着流氓,还要告诉你,这是西方文明,你被搞的倾家荡产,还得说一句,牛逼!-a7r为什么没什么人买
你不是跟他们有竞争么?人家不以竞争的姿态跟你玩,反倒是以合作的方式。你总不能有钱不赚吧。
既然合作,那么就有合同,中国人当时法律意识浅薄,更是见到钱就忽略可能是坑。
但是人家可是非常会做合同陷阱,人家跟你合作,签个合同,开始合作很好,然后突然就拿起屠刀,一刀一刀砍下来。要么就是通过官司,拖着你,耗死你,这招时候最常见的。
官司你赢了,对方败了,可是对方是起诉方,败了也没有什么损失。可是你企业在这个过程中被耗死了。
这个我就不讲名字了,化妆品界几个大牌子,玩这个玩的太溜了。
多少家合作的时候,那是大张旗鼓,上新闻,上报纸,最后死的惨惨的。
索尼黑卡6为什么卖8000多元你会买吗
我去年入手的黑卡5,价格也在8000元左右,发表自己对黑卡的观点前,先放张图!
这是今年春天用黑卡5拍的!
黑卡也分高中低档,RX1’RX10’RX100,还有一个小家伙RX0,每个价格都很昂贵,但也是物超所值,毕竟是索尼黑科技嘛!每一代升级也不像其他厂商那样挤牙膏,而且更新速度也飞快,几乎每年一款!五代主要升级了4k视频,六代则是换了长焦镜头,实话实说还是蛮心动的。-a7r为什么没什么人买
再说为什么我要买黑卡,我个人有佳能5D3,实话实说除了一些商业摄影需要,基本上都不愿去动它,不是不好,是不方便,体积大也或许沉重,况且现在手机摄影又这么便捷!但手机摄影也有弊端,操控性低,而且照片质量是远远不如专业相机的,所以很多摄影师是都有小巧的备机的!在备机里我其实最喜欢的是佳能的G1X,但是因为更新速度太慢,所以选了黑卡五!小机子全金属机身,该有的都有了,第一次用就上架子拍夜景,那叫一个惊喜,iso5000画面那叫一个漂亮,所以成了自己的常用备机!尤其是24-70 1.8的大光圈蔡司镜头,那叫一个爽!-a7r为什么没什么人买
小机身,翻转屏!对于酷爱摄影的我来说,就像打开了另一扇窗,便捷的不要不要的!后来看了网上的视频教学,又配上了一个智云稳定器,确实方便,而且更好玩!也才发现这也是黑卡五的价值体现!
对于黑卡六来说,吸引我的除了长焦的变化,还有它视频拍摄自动追焦功能的加入,如果你是视频拍摄爱好者,你就会知道有多方便了!对于价格,只能说仁者见仁智者见智了,体积这么小,画质有保障,可玩性这么强!确实机子是不错的!-a7r为什么没什么人买
你觉得买意外险有用吗为什么很多人都没有买
意外险是有用的,之所以感觉很多人没买,是有人觉得长期买意外险比较麻烦,而每次乘坐交通工具的时候,还是很多人会买的。
先说下意外险,它其实是杠杆非常高的险种,杠杆这个,通俗的解释,就是保费很低,保额很高。保险公司当然不是慈善机构,它能如此设计,自然是有原因的,什么原因呢?那就是出意外的概率还是比较低的,这都是保险精算师给你算好的。意外险主要保的就是因为意外情况,而发生影响健康或者生命的险种,需要格外提示的是,每种保险,都是保特定情况的,就像你买重疾险,只是因为重大疾病然后才赔付的,意外情况正常来说就不属于理赔范围,这是你需要买保时了解的。-a7r为什么没什么人买
而对于一般人来说,意外险大体的购买场景有两个,一个时乘坐各种交通工具时候,有选择意外险的选项,另一个就是给自己配置一个意外险,大多都是一年期的。
乘坐交通工具,比如飞机的时候,你都会遇到买不买意外险的问题,如今高铁也比较普及,同样也时有意外险,包括客车也是,对于这些情况而言,我个人建议是你买一份意外险,也并没有多少钱,当然意外的情况是我们不希望看到的,但是买一份意外险,不但是对个人的负责,更重要的是对家人的负责,没有发生情况当然最好了,不管是父母,还是妻子孩子,都需要你,所以至少一份意外险,能给家庭一个退路。-a7r为什么没什么人买
除了乘坐交通工具外,另一个场景就是自己买了,由于前文所说,大部分是一年期的,要一年一买,相当于消费型的,与重疾比,它没有累积作用,给人的感觉就像纯粹在花钱,这就是意外险给人的感觉,同时大部分人如果没买保险时候可能没觉得什么,买完重疾和医疗险后,一年保险费开销理论上也不小,所以很容易将一年期的意外险排到最后,这也是情理之中的事情,但是如果你确实手头还宽裕的话,再配置上意外险,也是让你风险控制的搭配,更加全面一点。-a7r为什么没什么人买
总体而言,意外险还是很值得买的,最起码,在你乘坐一些交通工具的时候,是可以考虑追加一份意外险的,这样也会让你感觉更加安心一点。
——以上,雪茄金融狗,做金融界的一股清流,更多投资案例与逻辑思考,敬请期待!