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我家房子138平价格不高，为什么卖不出去
大户型本来就不好出售，即便降价20%也不一定好卖！
主要原因是买二手房的，是刚需自住用户偏多，而这类用户的需求是中小户型为主（2室或小3室）75平到110平之间相对好卖，还要价格实惠，满2有证。
因为题主138平的房子，即便价格降到位，总价也是偏高的，如果是卖给有钱的群体，那还好说，关健是有钱的群休人家早有房了，而且相对更青睐别墅或洋房。
所以超过130平的大户型，二手房市场成交难度是最高的，如果大面积的房实在想卖，价格再优惠下试试，或者咨询下朋友或亲戚间有没有想要的（没大折扣，难成交）房地产市场的利润到底被谁赚了
谢谢邀请
首先房地产是从地方卖地，开发商买地建设，建筑商承建，然后用户购买。地方卖地增加地方财政收入，一般都是采取竞拍模式，价高者得，行情好的时候也就会不断抬高价格，最后还是用户买单，但是溢价太高，地方自然也会有一部分利润！-千家房地产
开发商拿地之后到银行贷款，这里需要给银行付很大一笔利息费用，开发的周期长，银行的利润也就越多，在这里银行也有很大一笔利润收入！
建筑商承建，这里的利润很大，而且利润分布很散，因为建筑商在得到项目之后会向别的公司或者其他小的建筑公司转出项目，每转一个人都会获得利润，所以这里的利润比较大。
最后的购房者，购房者赚的钱只有房价上涨才获得的，前面的基本都是固定性的利润比例，但是购房者则不同，这是根据实地情况获得利润的。会很大，也可能很小！这里购房者还要承担银行利息支出！
房地产市场基本上参与进来的都是一定利润的，然后就造成中间环节越多，价格就越高，产生的利润就越大。这里最为稳健的获利者应该就是银行了！
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