本文目录
- 2022年，太原的房子可以买吗
- 太原二手房市场前景怎样有人说中介开始抛弃市场了，原因是什么
- 如何看待太原2022年房价
- 太原榆次房价涨了还是跌了
- 太原市的房价涨到什么水平了未来趋势是怎样的有什么依据吗
- 太原19年4月房价和2021年4月房价对比，想到了什么
- 2021年太原的房价降了吗现在可以出手吗
2022年，太原的房子可以买吗
太原房价现在均价在1万多元，这个价格本身对于太原的工资来讲，已经算是一个比较高的地步了，所以太原房价之前跌了三年，从1.2万跌到了现在的1万出头。只是说太原房价下跌，并没有让太原的工资涨起来，所以太原年轻人买房依旧比较困难。
2022年，我觉得太原的房价还会下跌，如果是刚需住房，那就可以入手，假如说想投资的话，那就决对不敢买，因为房产投资现在风险很大。
太原二手房市场前景怎样有人说中介开始抛弃市场了，原因是什么
1.不是中介抛弃市场，是大量新房入市后，客户对新房更加的关注了，归根结底还是价格的挤压，中介根本没有抛弃的能力。
2.太原房子从城中村拆迁开始泡沫就已经形成了，大量的新房开发，到处都是工地，这已经多少年了，国家从2015年喊的去库存，太原还在建房，新房越建越多，二手房能不贬值么？
3.二手房贬值与否跟位置也有很大的关系，我关注了六七年的二手房，好位置的降价了么？并没有。
4.从销售的角度讲，近几年新房开发特别多，大都在打赢销战，对销售员的各种奖励一大堆，中介大都跑去赚快钱赚大钱去了，反而对二手房的关注就更少了。
如何看待太原2022年房价
楼市智慧大数据专注全国城市研究，专业分析，供参考
结论：2022年太原楼市仍将下行调整，全年房价预计下跌1%-3%
1、19年底至今，太原房价走势持续处于下行调整期
2、楼市指标下行
（1）成交：前3年成交基本平稳，21年成交下滑。
（2）供求关系：20年供求平衡，21年市场预冷，供应下滑，市场供不应求
（3）房价：房价连续3年下跌持，近3年房价年均涨幅-5.1%
2021年1-11月房价10626元/㎡，同比下跌1%
（4）土地超供，近3年土地超供比1.67
3、楼市核心指标预警等级：橙
市场下行，大量成交土地挤压，加大房企资金压力，预计2022年将以价换量，回落资金为主，市场可能出现供大于求
综合市场周期和楼市核心指标预判，2022年太原楼市整体仍将处于调整状态，对房价支撑较弱，全年预估房价下跌1-3%
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太原榆次房价涨了还是跌了
榆次因为距离太原近，深受太原房价的影响，比如榆次大学城吧 很有代表性来榆次大学城买房的大多是太原客户，单价低首付低压力小，而且看好榆次大学城的升值潜力，这儿去年毛坯价格在7000到8000，特别是有一个项目金科的项目，小高层靠近奥特莱斯，紧靠智能创业城，价格最低的时候才7000出头，但卖的很快，2021年后随着各大开发商调高调价，榆次大学城各项目的价格也开始涨价，比如金科三期的同品质房子到了八千左右，首创国际学校的价格也涨价，太原作为省会城市人口吸附力还是很强的，交通枢纽的作用随着时间推移会也会越来越明显，再说，现在通胀压力这么大，大宗商品价格涨了，房价也扛不住啊，如果是刚需自住，越早考虑越好。-太原房价2021最新价格
太原市的房价涨到什么水平了未来趋势是怎样的有什么依据吗
1.太原目前房价由北往南还是比较跨度大的，住宅单价7000到20000都有。刚需到高端小区的价格。
2.北城三给片区6500-7000均价，看付款比例，楼盘有 碧桂凤凰城 优山美郡
太钢片区 7000均价楼盘有 荣兴天成 天朗美域 融信时光之城
3.北中环 东中环片区 8500-9300成交均价 旭辉江山 富力天禧城 富力八号园 千渡东山晴 红星紫御半山 东山雅苑等
4.西中环片区 9000-10000均价 远洋红星天润 兴业西部西区 远洋万和四季 中海国际社区 新城长风悦府 太行悦泉苑等毛坯精装都有
5.长风西街片区 15000-20000均价 融创太原府 融创学府壹号院 保利天悦 中海天汇等豪宅区
南中环 长风商务区 晋阳湖片区13000-16000均价 保利悦公馆 万科蓝湾传奇 万科翡翠公园 阳光汾河湾 保利西湖林语 怡佳天一城等
6.南中环街学府街龙城大街片区 14500-20000均价 融创中心 首开华润紫云府 保利东郡 首开国风上观 恒大悦府 恒大天宸 龙城金茂府 星河湾等
7.小店山西综改实验区 9500-11500均价恒大金碧天下 保利时代 招商时代主场 宝能城 金地都会名悦等
太原的房价整体商圈 地铁 学校附近的房价依然坚挺！刚需自住到高端改善投资都不等，买房人根据自身需求来选择！依据各片区人口流动量，企业配套，政府政策等
希望对大家有帮助。自己总结的一些信息！
太原19年4月房价和2021年4月房价对比，想到了什么
太原的房价分水岭就在2019年青运会前后
耿彦波主政后加快了太原城市建设的步伐和城中村改造再加上大开发商的进驻直接导致太原的房价从14、15年六七千到19年初达到了一万二三，再加上正好要举办二青会甚至好多都上升到一万四五。
二青会过后高房价再加上限购政策（17年开始）的执行和城中村改造房的回迁另外太原泰禾金尊府的烂尾市场一下转冷，再加上疫情影响，比起19年的高峰期回落了10%-15%。
如今国家只会加大限购的力度并且收紧银根再加上资金监管防止美国印刷的钞票回流，市场只会越来越冷。
2021年太原的房价降了吗现在可以出手吗
的确是降了！国家统计局发布2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示：2月，太原商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌0.8%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降2.6%。这是进入2021年以来，太原连续两个月房价指数双降。3月份房价环比在2月份的基础上又下跌0.1%，但是同比下跌幅度在持续扩大，说明至少在2021年开局这年，太原房价还是下跌通道上，仍没有持稳的迹象。-太原房价2021最新价格
这是数据，其实在现实感观上，也能感觉到太原房地产业的萧条，新建商品住宅销售持续低靡。去年前年大炒的三给片区，房价甚至有广告打到7500元/平米，还是精装；新城吾悦广场，一期售价是14000元起价，还是毛墙毛地；作为恒大府系列的滨河府，是恒大在环内打造的唯一府系高端，开盘价加上各种打折优惠，竟然没有卖过当年的左岸；朋友在晋阳湖边买的一套房子，已经过了近三年，后期的售价竟然一分未涨，广告打的还是三年前的价格；西中环某城中村的城改项目，起价10500元，但据说2021年之后，即使这个价格仍有价无市，成交并不太好。二手房的情况也差不多，挂的多，但成交的少。-太原房价2021最新价格
总的看，太原的房价和全国的差不多，都在横盘状态，涨也涨不动，大跌倒也不可能，毕竟是省会，省会所拥有的资源还是其他地市不能比的，再不济还可以吸省内其他市县区的人口和资源，全省的富户会支撑省会的房价。
至于可不可以出手，得分开来看。
一、刚需。如果是刚需，那不论任何时候出手都是对的，只要是适合自己的实际情况就好。每个人的需求不一样，有的是结婚用，有的是给老人买，有的来太原置业。如果是资金充裕，那么就一次到位，基础配套、学区、地铁、商业、公园等齐全的房源很多，不论是居住还是保值，都可以毫不犹豫的出手。-太原房价2021最新价格
如果资金不充裕或首次置业，则可以考虑三给片区、中环周边、适合的城改房甚至地段合适的二手房都可以。
二、改善。改善型那就资金相对宽裕，就更多考虑地段、环境、配套、小区绿化、住宅面积，注重的享受生活，给自己创造舒适的家居生活。对于大面积、低容积的小区，甚至远郊的别墅，现在太原的联排别墅甚至远一些的独栋别墅也不算太贵，现在太原东山西山好多城郊森林公园附近都是这种别墅项目，都是可以考虑的。-太原房价2021最新价格
三、投资。投资的话，住宅还是主要的，地产最重要的因素地段、地段、地段，还是没过时，对于投资更是这样，市中心好地段的房还是保值增值的首选。商业就先别碰了，昨天和做房地产的朋友聊天，他说忽悠外人说我们的商业门面怎么怎么好，咱自己人实话说最好别碰，想回本拿收益太慢，时间拉得过长，不一定比放银行或者买理财收效高。-太原房价2021最新价格
总之，买房这件事出不出手，主意自己拿，所有人的建议只是建议。
